Una de las comunidades de más rápido crecimiento en los EE.UU. es el "Strand" el tramo de las ciudades a partir de Myrtle Beach y se extiende hacia el norte por la costa de Carolina del Sur al norte de Myrtle Beach. Geográficamente, todas estas ciudades se desarrolla en torno a la altura del nivel freático y el pino en acantilados de la costa, y el presente paseos playa hermosa y vistas panorámicas de las casas. Myrtle Beach se conoce comúnmente como la "capital del Golf del Mundo", y fue re-fundada a mediados del siglo pasado como una comunidad turística.
Myrtle Beach tiene un ingreso familiar promedio de alrededor de 28.000 dólares por año, y ha tenido precios de la vivienda estable durante los últimos tres años, con la mayoría de los hogares en el mercado corriendo alrededor de 225.000 dólares o menos, y casas de nueva construcción en $ 230.000 o menos. Mientras Myrtle Beach no era inmune a la crisis crediticia de 2007, y el consiguiente aplanamiento del mercado de la vivienda EE.UU., fue aislado por la economía local fuerte (la misma forma en Las Vegas era). Aunque las propiedades de Myrtle Beach no se baja en el precio tan rápidamente como varias otras partes del país, que hicieron caer una pequeña cantidad.
Sector de negocio principal
de Myrtle Beach, gira en torno al turismo y visitantes, con un sector secundario en torno a la alta tecnología (sobre todo de programación) las empresas. Con una afluencia turística promedio de más de 12 millones de visitantes al año (la mayoría de ellos en la primavera hasta el otoño), ha habido un auge de la construcción, tanto para personas que quieren ofrecer apartamentos de alquiler y las cuotas de tiempo a los visitantes, y para las personas que buscan comprar verano hogares. Un efecto secundario de este auge de la vivienda es que las propiedades existentes están apreciando en el valor, en particular en la comunidad crece su economía profesional.
Así que, ¿cuál es la estrategia de inversión para la compra en este momento en el tiempo? Al igual que cualquier inversor, que busca maximizar su tasa de retorno. Economía local Myrtle Beach fuerte significa que todo edificio construido aquí o comprado aquí tiene un sólido rendimiento de la inversión. La sabiduría convencional dice que cerrar las escotillas, durante una recesión, y se centran en el ahorro y mantenimiento de sus activos líquidos. Sin embargo, con las tendencias actuales en la banca, la debilidad del dólar, y el fantasma de la inflación, una sólida cartera diversificada debe contener varias inversiones de bienes raíces, o las inversiones en bienes corporales. He aquí por qué:
Para la primera, a nivel nacional, los precios inmobiliarios se han reducido, hay propiedades de exclusión en el mercado que son más bajando los precios de bienes raíces. Aunque las tasas de exclusión son más altos que lo normal, son mucho más bajos de lo que se esperaba inicialmente, cuando el estallido de la burbuja de la vivienda. Lo que esto significa es que los bienes inmuebles de recolección, en los mercados de la derecha, puede dar importantes tasas de retorno que la economía llegara a recuperarse.
En Myrtle Beach, hay varios indicadores que los bienes adquiridos se podrá apreciar en su valor. La primera es la tasa de crecimiento demográfico - Myrtle Beach está creciendo casi un 6% por año. Eso significa que la tasa de crecimiento de varios tipos de bienes inmuebles vale la pena invertir en, a partir de segundas viviendas a los complejos de oficinas, como la economía se diversifica el turismo de su actual impulsada por la base.
Otros bienes corporales Myrtle Beach son su calidad de vida - que, consistentemente se clasifica entre los cinco mejores entre las encuestas de las mejores comunidades para vivir en los Estados Unidos - y su base fiscal sólida, que mantiene infraestructura de la ciudad en expansión y bien mantenido.
Myrtle Beach Resort pedigrí se basa en parte en torno a su accesibilidad, que se deriva de EE.UU. 17 de norte a sur en la costa del Carolinas a una línea de tren de pasajeros, lo que hace que sea fácil llegar desde cualquier punto de la costa oriental. Que la conectividad ferroviaria misma también ayuda a mantener bajos los costos de otras maneras para los residentes, que a su vez ayuda a fomentar el crecimiento del negocio en la comunidad.
Myrtle Beach es un comunidad encantadora con mucho que ofrecer una visión de futuro de los inversores de bienes raíces.
