Dubai Realty mercado que puedan estabilizar el año 2010

Con una oferta amplia de las propiedades de espera que llegue a mercado de la propiedad los Emiratos Árabes Unidos en los próximos años, el sector inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos será testigo de un equilibrio entre demanda y oferta durante el período 2010-2011, revelan los informes recientes.

Según Estatesdubai.com, la actualidad de los EAU mercado inmobiliario está en auge, y ha sido calificada como la más activa entre todos los mercados inmobiliarios en la región del CCG.

El sector inmobiliario Emiratos Árabes Unidos ha crecido considerablemente en los últimos cinco años, debido a varios factores en los niveles micro y macro económicas, como el crecimiento de la población, por ejemplo, que ha tocado el 7 por ciento anual.

Desde hoy y hasta el año 2010, los Emiratos Árabes Unidos no esperan que la desaceleración de los precios de la propiedad debido a la diferencia de mantenerse entre oferta y demanda. 2010 y 2012, son la fecha de apertura de muchos proyectos, y por lo tanto no hay posibilidades de reducción de precios. Se cree que los precios de los productos inmobiliarios seguirán aumentando durante los próximos años, debido a una mayor demanda de los expatriados y debido al aumento del costo de mano de obra y materiales de construcción.

Según el informe publicado por la propiedad Casas Grandes, una sede en Dubai, ventas de bienes raíces y la agencia de marketing, el auge de bienes raíces EAU es probable que se enfrentan a un obstáculo importante, que pueden afectar seriamente la realización de proyectos a través de los emiratos. El informe señala que el mercado inmobiliario es más del mercado de los inversores en vez de mercado de los compradores, debido a que los precios de bienes raíces han aumentado enormemente. Los desarrolladores están enfrentando altos costos de construcción y la finalización tardía de los proyectos.

El informe revela que la razón principal detrás de ese escenario es la lista de proveedores de concreto premezclado, luchando con un enorme retraso de los pedidos debido a la escasez enorme en los suministros de cemento. Incluso los precios del cemento y el acero han subido en un 50 y un 70 por ciento, respectivamente, el año pasado.

Al tratarse de una tendencia internacional tendrá su impacto en los precios de bienes raíces, junto con la inflación, y la alta demanda. Otra preocupación importante para los contratistas es el trabajo, como los alquileres de los campos se han incrementado durante los últimos dos años, con el coste demasiado, elevándose a tres veces el valor del año pasado.

Además, el informe señala que el retraso en la entrega de nuevas propiedades han llevado a la apreciación de alquiler más con el aumento de los precios del 40 al 50 por ciento durante los últimos años .. La mayoría de los proyectos están todavía en construcción, y la próxima ola de la oferta llegará al mercado hacia el año 2010, y esto traerá sobre el equilibrio en los precios de la propiedad.

El informe fue realizado por ImpaQta Gestión de Servicios de Asesoramiento, un recurso clave de conocimiento en la región del Oriente Medio, junto con grandes propiedades, un experto en marketing, ventas y post-venta de servicios de agencia, para ofrecer a las partes interesadas con herramientas para tomar decisiones, las previsiones de futuro, y el análisis de mercado de bienes raíces Emiratos Árabes Unidos, y orientar con las oportunidades de inversión inmobiliaria, con indicación de los factores que impulsar el sector.

Grandes propiedades se encuentra actualmente trabajando en varios proyectos a través de los EAU. Este informe es su última oferta, que aspira a crear una visión breve del mercado de bienes raíces Emiratos Árabes Unidos con el fin de permitir a los inversores, corredores y desarrolladores se mantengan mejor informados sobre las tendencias del mercado y precios de los productos actuales.