Elegir entre el vapor o agua caliente de calor: consejos para nuevos compradores de vivienda

El proceso de compra puede ser complicada, con muchos detalles a considerar. Si usted compra una casa con dos pisos o sólo uno? Pisos de madera o moqueta? Laminado o encimeras de mármol? Cuando los mercados de bienes raíces están calientes, y los costos de energía son estables, los compradores han tenido una historia de sólo mirar a los elementos superficiales de la casa, con pocas tomar el tiempo para analizar el tipo de sistema de calefacción que está en su lugar.

En tiempos donde los costos de calefacción del hogar están en aumento, a sabiendas de qué tipo de sistema de calefacción que se puede invertir en un gran problema. El informe de inspección de la casa le permite saber qué tipo de sistema de calefacción está instalado en la casa, junto con la edad y el estado del sistema. Conocer estos detalles sobre el sistema de calefacción puede ayudar a ahorrar miles de dólares en los gastos de reparación, las facturas de calefacción de alta o de las actualizaciones del sistema caro.

Base de agua, sistemas de calefacción han demostrado ser una fuente confiable de tranquilidad, incluso de calefacción durante muchos años. Hay dos tipos básicos de sistemas basados en agua a considerar: vapor y agua caliente. Si bien estos sistemas difieren en su funcionamiento y los controles, ambos utilizan una caldera del buque para calentar el agua y un sistema de distribución por tubería conectada a los radiadores (o convectores) para proporcionar calor en las habitaciones individuales de una casa. El tipo más común de los combustibles utilizados en calderas residenciales de gas y petróleo.

Sistemas de calefacción de vapor

En una caldera de vapor, el agua se calienta en la misma forma como lo es en una tetera de silbar. Como el agua en la tetera o parcialmente llenos de la caldera se calienta a 212 ° F (100C), se convierte en vapor, mientras que la presión dentro del sistema aumenta. En un vaso de agua, la presión excesiva se da salida a través de un agujero en el pico. En un sistema de calefacción de vapor, el vapor sube a baja presión (menos de 5 psi) a través de las tuberías a los radiadores. En cada radiador, un conducto de aire se abre como el vapor de agua aumenta la presión del aire en el radiador. Cuando el vapor llega a la abertura, se cierra. Como el calor del radiador se irradia a la habitación, el vapor se enfría y se condensa el tiempo con el agua, y, por la gravedad de los retornos de flujo para la caldera para volver a calentarse.

Todas las calderas de vapor requieren una válvula de alivio de presión y un bajo nivel de agua cortada. La mayoría de los sistemas de vapor tiene una válvula de alimentación manual para permitir la adición periódica de agua para el sistema. Una "visión" indicador que aparece en el lado de la caldera indica el nivel de agua. El agua que normalmente hay que añadir cada pocas semanas a fin de mantener el nivel de agua a la mitad del uno a dos tercios nivel completo.

Un sistema de vapor debe funcionar sin ningún tipo de ruido excesivo. Si hay un "golpe" de ruido en el sistema, esto puede indicar parcialmente cerrado o mal funcionamiento de válvulas o tubos caídos. Cumplimiento constante de aire o de vapor indica un mal funcionamiento de ventilación.

Calefacción de agua caliente de Sistemas

Moderno caliente forzado los sistemas de calefacción de agua de utilizar una o más bombas de forma rápida y discretamente circulan el agua calentada a través de tuberías a convectores (o radiadores). Este tipo de sistema es un sistema cerrado, basándose en la relación física de la presión, la temperatura y el volumen para un funcionamiento seguro y eficiente. Cuando el termostato requiere de calor, un quemador de gas o petróleo se activa y comienza a calentar el agua en la caldera. Dependiendo del sistema en particular, la bomba de circulación o bien se activará para empezar a circular el agua por toda la casa cuando el termostato requiere de calor o cuando el agua alcanza una temperatura preestablecida.

Más modernas calderas de agua caliente tienen un sistema de alimentación automático. Como se calienta el agua, se expande. El volumen extra se introduce en un tanque de expansión, que ayuda a prevenir la acumulación de presión excesiva. Una válvula de alivio de presión también es necesaria para garantizar la presión de la caldera no llega a niveles excesivos. La temperatura de la caldera y la presión se puede observar en un indicador montado en la unidad. Bajo condiciones normales de temperaturas de funcionamiento van desde 160 a 220F (70-105C), con la presión de agua en el 12-18 psi (libras por pulgada cuadrada) rango. Lecturas fuera de estos parámetros por lo general indican que la unidad debe estar marcada.

El original de los sistemas de agua caliente funciona por gravedad, con el agua calentada por el aumento de la convección a través del sistema de distribución. Este tipo de sistema también utiliza una válvula de alimentación manual y el tanque de expansión abierto, normalmente se instala en el ático o en un armario superior. Los sistemas de gravedad rara vez se encuentran en su estado original, la mayoría han sido reemplazados o se han modernizado.

Sopesar los pros y los contras

Sistemas de vapor y agua caliente tiene una vida útil económica de aproximadamente 20-25 años, y muchos de operar más allá de ese plazo. Independientemente de la edad o el tipo de sistema, se recomienda el mantenimiento anual. Una característica atractiva de obligado sistemas de agua caliente es la capacidad para romper los sistemas en zonas, permitiendo el control independiente de la calefacción en las habitaciones individuales o áreas de la casa. Esto se hace por medio de válvulas de zona de múltiples y uno o más bombas de circulación.

Otro sistema de distribución de tipo de ocasiones se encuentran con calderas de agua caliente se conoce como un sistema radiante. De plástico o tubos de metal están instaladas en la losa de piso de concreto o en las pistas en un sistema de piso de madera se cubre con pavimento terminado. No hay radiadores, el calor se irradia desde el suelo, como el hormigón se calienta. La ventaja de este tipo de sistema es que proporciona un calentamiento uniforme, al menor o, en general punto más frío en la casa. Inconvenientes con los sistemas radiantes incluyen dificultad en la determinación o la localización de las fugas y las limitaciones de las coberturas tipo de suelo utilizado. Mientras que las alfombras se pueden utilizar con calor radiante, el relleno pesado y / o alfombras pueden reducir la eficiencia del sistema.

Contando con la información sobre los tipos de sistemas de calefacción de las viviendas disponibles pueden ayudarte a tomar una decisión más informada acerca de que el hogar es adecuado para usted. El nivel de mantenimiento, gastos, y el cronograma de sustitución pueden tener un fuerte efecto en su decisión de compra de la vivienda. Asegurarse de que usted saber los detalles antes de comprar le puede ahorrar mucho dinero y molestias a largo plazo.

Acerca de RL Fielding

RL Fielding ha sido un escritor independiente de 10 años, ofreciendo sus conocimientos y habilidades para una variedad de organizaciones importantes en la educación, productos farmacéuticos y sanitarios, servicios financieros, y la industria manufacturera.